公司交房产税吗？公司租赁的办公室也要交房产
2021-01-12 00:00
admin
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1、房产税的的含义
房产税是以房子为缴税方针，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、公司承担的房产税一般以租金为核算基础。
房产税的计税基础有两个，房子余值或租金收入，但在实践的创业中，因为大多数作业场所都是租赁的，所以一般都按照租金作为基础核算房产税。
3、房产税的整体税负为租金的17.58%左右，具体当地稍有不同。
按照这个比例房产税确实是一笔不小的开支。
4、公司是被逼为房东承担了房产税。
房产税的缴税义务人是产权所有人，也就是房东。这儿就有朋友疑问了，已然缴税人义务人是产权所有人，而自己公司的作业场所是租赁的，自己又不是房子产权所有人，那房产税和自己有什么关系。这儿我关键解说下，房产税是本来应该是税务局的人要找房东去收，但税务局找不到房东在哪里，但税务局很简单找到作为承租方的公司在哪里，因为公司每个月都要到税务局报税，在报税的时分，税务专管员也不直接说让公司交房产税，直说让出示房东开具的房租F票（房东是个人就到税务局代开），但问题是咱公司能让房东开F票吗？“开F票？你租不租了？”这一句话，就把咱给顶回来了，所以咱就到税务局去以房东的名义给自己公司代开一张F票，当然要取得F票有必要先交房产税。取得房租F票后，你出示给专管员，这时你的公司才华正常报税。你看，这事不就是打掉的牙往肚子里咽吗？
5、房产税的开支，不能进本公司的账作为本钱税前扣除。
这一点让有些创业者不能了解，但是你要看我刚说的第三点中，你就现已知道，你背负的房产税是帮房东背负的，已然是房东的开支，当然不能进公司的账了。所以许多时分，房产税是几个股东私家掏腰包给承担了。
6、我们公司是无偿运用亲属的房子还需要承担房产税吗？
是的，有必要承担，房产税的的核算基础是房租，所以有的公司就和房东合起来故意编造虚伪的租赁合同，让租金远远低于商场行情报价，甚至是无偿运用，希望通过这种方法来下降房产税的背负，这条路是底子行不通的，因为房租的凹凸，税务专管员会有一把尺子，假设明显低于商场价，专管员会让你供应和商场价相同租金的F票的。
鉴于公司要承担和租金相关的房产税，所以诺曼财务建议创业者在注册公司的时分租赁作业室的时分，更好仍是不要租赁太大的作业室，底子够用就可以。
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